このような先生におすすめです
✔ 医療モールで開業を検討している先生
✔ 開業初期から認知度を高めたい先生
✔ 地域医療連携を重視したクリニックを目指したい先生
✔ 駐車場が充実した立地で開業したい先生
地域医療の新たな拠点で、最後の1区画を募集。
仙台市青葉区中山吉成。
住宅地として発展を続けるこのエリアで、新たな地域医療の拠点となる**「中山吉成メディカルステーション」**が形成されています。
すでに
・中山吉成さいとう整形外科（２０２４年４月開院済）
・さくらキッズクリニック（２０２５年９月開院済）
・きずな薬局 中山吉成（２０２４年４月開局済）
が開業しており、多くの患者様が来院する医療モールとなっています。
今回募集となるのは残り1区画のみ。
医療モールならではの相乗効果を活かした開業をご検討いただける希少な機会です。
物件概要
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 仙台市青葉区中山吉成一丁目4-5 |
| 物件名 | 中山吉成メディカルステーション |
| アクセス | 仙台市営バス「中山吉成一丁目」徒歩1分 |
| 募集区画 | 2階 |
| 面積 | 63.7坪（210.80㎡） |
| 賃料 | 8,500円／坪（税別） |
| 共益費 | 30,000〜50,000円 |
| 敷金 | 賃料6か月分 |
| 契約期間 | 25年（20年） |
| 駐車場 | 37台 |
| 募集科目 | 整形外科・小児科以外 |
この物件のおすすめポイント
① 医療モールだから開業初期の認知につながる
クリニック開業では、「最初の患者様に来院していただくこと」が最も難しい課題の一つです。
本物件は既に複数の医療機関が診療を行っている医療モール。
整形外科や小児科を受診する患者様が日常的に来院するため、
「ここに医療モールがある」
という地域の認知がすでに形成されています。
開業初期から一定の集患効果が期待できることは、大きなメリットです。
② 診療科連携による相乗効果
現在、
- 整形外科
- 小児科
- 調剤薬局
が開設されています。
そのため、
例えば
- 内科
- 耳鼻咽喉科
- 皮膚科
- 婦人科
- 泌尿器科
- 心療内科
- 脳神経外科
などが加わることで、患者様は一つの医療モール内で複数の診療科を利用できるようになります。
地域住民の利便性向上だけでなく、医療機関同士の連携や紹介もしやすく、地域医療全体の充実につながることが期待されます。
③ 約63坪のゆとりある区画
約63坪という広さは、
診察室を複数設置したい先生や、
検査機器を導入する診療科にも十分対応できる広さです。
待合スペースやスタッフ動線にも余裕を持たせることができ、患者様・スタッフ双方にとって快適なクリニックづくりが可能です。
④ 駐車場37台を完備
郊外型クリニックでは、自家用車で来院される患者様が多くなります。
本物件では敷地内に37台分の駐車場を完備。
十分な駐車スペースが確保されているため、通院しやすい環境が整っています。
高齢者や小さなお子様連れの患者様にも利用しやすい医療モールです。
MMDコメント
MMDでは、この物件の最大の魅力は**「地域医療を支える医療モールとして完成に近づいていること」**だと考えています。
すでに整形外科・小児科・調剤薬局が開業していることから、地域住民にも医療モールとして認知され始めています。
今回募集されている最後の1区画は、単独で開業するのではなく、既存医療機関と連携しながら地域医療を支えるポジションとなります。
また、中山吉成エリアは住宅地が広がる地域であり、ファミリー層から高齢者まで幅広い年代が生活しています。
地域の医療ニーズに応えながら、長期的なクリニック経営を目指したい先生にぜひご検討いただきたい物件です。
MMD開業ポイント
✅ 医療モール最後の1区画
✅ 整形外科・小児科・薬局開業済み
✅ 約63坪のゆとりある区画
✅ 駐車場37台完備
✅ 地域医療連携が期待できる環境
✅ 住宅地に位置し安定した診療圏が期待できる立地
開業をご検討中の先生へ
医療モールでの開業は、単独開業とは異なる魅力があります。
既存クリニックとの連携や調剤薬局との協力体制を築くことで、患者様にとって利便性の高い医療環境を提供することができます。
MMDでは物件紹介だけでなく、
- 診療圏分析
- 周辺医療機関の調査
- 人口動態の分析
- 開業資金のご相談
- 金融機関のご紹介
- 開業スケジュールの作成
まで、宮城・仙台に特化した開業支援を行っています。
この物件にご興味のある先生は、お気軽にお問い合わせください。
●図面
