このような先生におすすめです
✔ 婦人科・産婦人科で開業を検討している先生
✔ 初期投資を抑えて開業したい先生
✔ 居抜き物件を活用し、早期開業を目指したい先生
婦人科・産科の居抜きという希少な開業物件
仙台市宮城野区中野栄エリアに、元レディースクリニックの居抜き物件が募集開始となりました。
クリニックの居抜き物件は宮城県内でも非常に少なく、特に婦人科・産科として利用されていた物件が市場に出る機会は多くありません。
JR仙石線「中野栄駅」から徒歩6分というアクセスの良さに加え、敷地内には駐車場10台を完備しており、公共交通機関・自家用車のどちらでも通院しやすい立地です。
これから開業を検討している先生にとって、初期投資を抑えながら理想のクリニックづくりを進められる可能性を秘めた物件です。
物件概要
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区栄2丁目21-3 |
| アクセス | JR仙石線「中野栄駅」徒歩6分 |
| 物件名 | (仮)中野栄クリニック |
| 物件種別 | 医院継承・居抜き物件 |
| 募集階 | 1階 |
| 面積 | 62.72坪（207.36㎡） |
| 賃料 | 770,000円（税込） |
| 坪単価 | 12,276円 |
| 募集科目 | 全科目 |
| 築年月 | 2008年10月 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 契約期間 | 10年（定期借家契約） |
| 敷金 | 賃料6か月 |
| 礼金 | 賃料1か月 |
| 駐車場 | 10台 |
この物件のおすすめポイント
① 婦人科・産科の居抜きという希少性
最大の魅力は、婦人科・産科として使用されていた居抜き物件であることです。
クリニック仕様のレイアウトや設備が活用できる可能性があり、スケルトン物件と比較すると開業までの期間や内装費用を抑えられるケースがあります。
もちろん設備の利用可否については現地確認が必要ですが、ゼロからクリニックをつくるよりも開業準備を効率的に進められる可能性があります。
② 約63坪のゆとりある診療空間
約62.7坪という広さがあり、
- 複数診察室
- 処置室
- カウンセリングルーム
- 検査スペース
- スタッフルーム
などをゆとりを持って配置できます。
婦人科・産科だけでなく、
- 内科
- 消化器内科
- 整形外科
- 泌尿器科
- 心療内科
- 耳鼻咽喉科
など幅広い診療科でも検討できる広さです。
③ 駐車場10台を確保
都市部では十分な駐車場を確保できる物件は限られます。
本物件は敷地内に10台分の駐車場を備えており、車で来院される患者様にも対応しやすい環境です。
ファミリー層や高齢者が多い地域では、駐車場の有無がクリニック選びの重要なポイントになることも少なくありません。
④ JR仙石線「中野栄駅」徒歩6分
駅から徒歩圏内という利便性に加え、住宅地にも近く、地域医療を支えるクリニックとして長く運営しやすい立地です。
公共交通機関を利用する患者様だけでなく、自動車利用の患者様にも対応しやすいバランスの良さがあります。
MMDコメント
医院居抜き物件は、開業コストを抑えられる可能性がある一方で、設備の状態やレイアウトが自院の診療スタイルに適しているかを十分に確認することが重要です。
一方で、本物件は約63坪・駐車場10台・駅徒歩6分という条件が揃っており、クリニック開業用物件として魅力的な要素を備えています。
婦人科・産科での継承はもちろん、レイアウト変更を行うことで他診療科への転用も検討できる可能性があります。
開業スケジュールや初期投資を重視される先生には、ぜひ一度ご覧いただきたい物件です。
MMD開業ポイント
✅ 元婦人科・産科クリニックの居抜き物件
✅ 約62.7坪のゆとりある診療スペース
✅ JR仙石線「中野栄駅」徒歩6分
✅ 敷地内駐車場10台完備
✅ 全診療科で検討可能
✅ 開業コスト・工期を抑えられる可能性あり
開業をご検討中の先生へ
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※写真・間取と現状が異なる場合は、現状を優先致します。