このような先生におすすめです
✔ 地下鉄駅近でクリニック開業を検討している先生
✔ 開業コストを抑えながら利便性の高い立地を選びたい先生
✔ ワンフロア専有でプライバシーに配慮したクリニックをつくりたい先生
✔ 都心部で地域に根差したクリニックを開業したい先生
五橋駅徒歩4分。アクセスとコストのバランスに優れたクリニック向け物件。
仙台市青葉区五橋エリアに、クリニック開業に適した賃貸テナントの募集が開始されました。
地下鉄南北線「五橋駅」から徒歩4分という交通利便性に加え、約26坪の使いやすい広さ、そして**月額賃料20万円（税別）**というコストパフォーマンスの高さが魅力の物件です。
ワンフロアを専有できるため、患者様のプライバシーにも配慮したクリニックづくりが可能です。
駅近でありながら、開業コストとのバランスを重視したい先生におすすめしたい物件です。
物件概要
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 仙台市青葉区五橋二丁目 |
| 物件番号 | T1787-4 |
| アクセス | 地下鉄南北線「五橋駅」徒歩4分 |
| 募集階 | 5階／7階建て |
| 面積 | 26.17坪（86.5㎡） |
| 賃料 | 200,000円（税別） |
| 管理費 | なし |
| 敷金 | 4か月 |
| 礼金 | なし |
| 築年月 | 1990年5月 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造・地上7階建 |
| 設備 | エレベーター・トイレ・エアコン |
| 募集科目 | 全診療科 |
この物件のおすすめポイント
① 五橋駅徒歩4分の優れたアクセス
地下鉄南北線「五橋駅」から徒歩4分という好立地。
地下鉄を利用する患者様はもちろん、仙台駅方面からもアクセスしやすく、通院の利便性が高い環境です。
公共交通機関を利用する患者様が多い診療科にも適した立地といえるでしょう。
② 月額20万円（税別）の魅力的な賃料設定
仙台市中心部に近い立地でありながら、約26坪で月額20万円（税別）という賃料は、開業コストを重視する先生にとって魅力的な条件です。
初期費用や毎月の固定費を抑えることは、安定したクリニック経営につながる重要なポイントです。
③ ワンフロア専有で快適なクリニック運営
本物件はワンフロアを専有できるタイプです。
他のテナントと診療スペースを共有しないため、患者様のプライバシーに配慮しやすく、落ち着いた診療環境を整えることができます。
また、レイアウトの自由度も高く、診療スタイルに合わせた院内設計が可能です。
④ クリニックに必要な設備を備えたテナント
エレベーター、個別空調、トイレなど、クリニック運営に必要な設備が整っています。
開業時の工事内容を検討しやすく、効率的に準備を進められる点も魅力です。
MMDコメント
MMDでは、この物件の魅力は**「駅近」「コスト」「使いやすさ」のバランスの良さ**にあると考えています。
五橋エリアは、オフィスや教育機関、住宅地が共存する地域であり、幅広い世代の患者様が生活・活動しています。
また、ワンフロア専有という特徴は、患者様の動線をシンプルに設計できるだけでなく、プライバシーに配慮したクリニックづくりにも適しています。
都心部で開業したい一方、毎月の固定費をできるだけ抑えたい先生にとって、ぜひ検討いただきたい物件です。
MMD開業ポイント
✅ 地下鉄南北線「五橋駅」徒歩4分
✅ 約26坪の使いやすい広さ
✅ 月額賃料20万円（税別）
✅ ワンフロア専有でプライバシーに配慮
✅ エレベーター・個別空調・トイレ完備
開業をご検討中の先生へ
クリニック開業では、「駅から近い」という条件だけでなく、開業後も無理なく経営を続けられる賃料や、診療スタイルに合った建物を選ぶことが重要です。
MMDでは物件紹介だけでなく、
- 診療圏分析
- 周辺医療機関の調査
- 人口動態の分析
- 開業資金のご相談
- 金融機関のご紹介
- 開業スケジュールの作成
まで、宮城・仙台に特化した開業支援を行っています。
この物件にご興味のある先生は、お気軽にお問い合わせください。
※室内写真は別区画のものです
図面と現況が異なる場合は現況を優先致します