このような先生におすすめです
✔ 上杉エリアでクリニック開業を検討している先生
✔ 1階路面店舗で視認性を重視したい先生
✔ 自由度の高いレイアウトで理想のクリニックをつくりたい先生
✔ 生活動線上にある立地で地域に根差した医療を提供したい先生
人気の上杉エリアで、自分らしいクリニックづくりを。
仙台市青葉区上杉は、官公庁や教育機関、住宅地がバランスよく集まる、仙台市中心部でも人気の高いエリアです。
今回ご紹介する物件は、地下鉄南北線「北四番丁駅」から徒歩10分、バス停「官庁学校前」から徒歩2分というアクセスの良さに加え、1階路面・約37坪のスケルトン物件です。
近隣にはスーパーがあり、日常的に多くの人が行き交う生活動線上に位置しています。
自由度の高い設計が可能なスケルトン仕様のため、診療方針やコンセプトに合わせた理想のクリニックづくりを実現できます。
物件概要
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 仙台市青葉区上杉五丁目 |
| 物件番号 | T2912 |
| アクセス | 地下鉄南北線「北四番丁駅」徒歩10分 |
| 募集階 | 1階／5階建 |
| 面積 | 36.92坪（122.05㎡） |
| 賃料 | 369,200円（税別） |
| 管理費 | 55,380円 |
| 敷金 | 10か月 |
| 礼金 | なし |
| 築年月 | 1998年3月 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造・地上5階建 |
| 駐車場 | 13,000円／月 |
| 仕様 | スケルトン |
| 募集科目 | 全診療科 |
この物件のおすすめポイント
① 人気の上杉エリアで開業できる希少な立地
上杉エリアは、住宅地としての人気に加え、官公庁や学校なども集まる地域です。
地域住民だけでなく、通勤・通学で訪れる人も多く、さまざまな年代の患者様が生活するエリアとなっています。
長期的に地域医療へ貢献したい先生にとって、魅力的な開業候補地です。
② 視認性に優れた1階路面店舗
クリニックの認知度を高めるためには、患者様の目に留まりやすい立地であることも重要です。
本物件は1階部分に位置しており、看板やファサードデザインを活かした視認性の高いクリニックづくりが可能です。
初めて来院される患者様にも分かりやすく、地域への認知向上にもつながります。
③ スケルトンだから理想のクリニックを設計できる
本物件はスケルトン渡しとなるため、院内レイアウトを自由に設計できます。
診療科や診療スタイルに合わせて、
- 診察室
- 処置室
- 検査室
- カウンセリングルーム
- 待合スペース
などをゼロから計画できることは、大きな魅力です。
患者様の動線やスタッフの業務効率まで考えた、オリジナルのクリニックづくりが実現できます。
④ スーパー隣接で日常的な人の流れが期待できる
近隣にはスーパーがあり、日々多くの地域住民が訪れています。
生活動線上にあるクリニックは認知されやすく、「買い物のついでに受診できる」という利便性も期待できます。
地域に密着したクリニックを目指す先生にとって、魅力的な環境です。
MMDコメント
MMDでは、この物件の最大の魅力は**「上杉という立地」と「自由設計ができるスケルトン仕様」**にあると考えています。
上杉エリアは、住宅地・教育機関・官公庁がバランスよく集まる地域であり、幅広い年代の患者様を想定した診療圏を築きやすい立地です。
また、約37坪という広さは、多くの診療科でゆとりあるレイアウトを実現できる規模です。
ご自身の診療理念や診療スタイルに合わせて、ゼロから理想のクリニックを設計したい先生におすすめしたい物件です。
MMD開業ポイント
✅ 人気の上杉エリア
✅ 地下鉄南北線「北四番丁駅」徒歩10分
✅ 約37坪のゆとりある1階区画
✅ スケルトン仕様で自由設計が可能
✅ スーパー隣接で生活動線上の立地
開業をご検討中の先生へ
クリニック開業では、立地だけでなく、その場所でどのような医療を提供したいかを形にできる物件選びが重要です。
MMDでは物件紹介だけでなく、
- 診療圏分析
- 周辺医療機関の調査
- 人口動態の分析
- 開業資金のご相談
- 金融機関のご紹介
- 開業スケジュールの作成
まで、宮城・仙台に特化した開業支援を行っています。
この物件にご興味のある先生は、お気軽にお問い合わせください。
図面と現況が異なる場合は現況を優先致します