このような先生におすすめです
✔ 仙台駅徒歩圏でクリニック開業を検討している先生
✔ 医療機関として利用実績のある物件を探している先生
✔ 約90坪のゆとりあるスペースで理想のクリニックをつくりたい先生
✔ 利便性と認知性を兼ね備えた立地で長期的なクリニック経営を目指したい先生
仙台駅徒歩圏で、医療の歴史を受け継ぐクリニック開業を。
仙台市青葉区本町一丁目に位置する**「オーロラビル」**。
仙台駅から徒歩8分という利便性の高い立地にあり、多くの人が行き交う仙台市中心部でクリニック開業を検討できる希少な物件です。
今回募集される区画は、令和8年3月まで内科クリニックとして利用されていた医療テナントです。
医療機関として地域に利用されてきた実績があり、新たなクリニックの開業先としても期待できる環境が整っています。
約87.6坪という広さを活かし、多様な診療スタイルに対応できる大型区画です。
物件概要
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 仙台市青葉区本町一丁目 |
| 物件名 | オーロラビル |
| 物件種別 | 賃貸テナント |
| アクセス | JR・地下鉄「仙台駅」徒歩8分 |
| 募集階 | 1階 |
| 面積 | 87.57坪（295.00㎡） |
| 賃料 | 1,210,000円（税込） |
| 共益費 | 230,000円 |
| 敷金 | 3か月 |
| 礼金 | 1か月 |
| 築年月 | 1982年8月 |
| 構造 | SRC造・地上14階建 |
| 設備 | 専有トイレ・都市ガス・エアコン・電動シャッター・無料駐輪場 |
| 募集科目 | 全診療科 |
この物件のおすすめポイント
① 内科クリニック跡地という安心感
本物件は、令和8年3月まで内科クリニックとして診療が行われていた区画です。
医療機関として利用されていた実績があるため、クリニック開業を前提とした検討がしやすいことが大きな魅力です。
医療施設として地域に認知されていた可能性もあり、新たなクリニックとしてスタートする際の安心材料の一つとなります。
② 約88坪の大型区画
約87.6坪という広さは、仙台駅周辺では希少な大型テナントです。
診察室を複数設けるだけでなく、
- 処置室
- 検査室
- リハビリスペース
- カウンセリングルーム
- スタッフルーム
などもゆとりを持って配置でき、将来的な診療体制の拡充にも対応しやすい広さです。
③ 仙台駅徒歩8分という高い利便性
仙台駅は宮城県最大の交通拠点です。
JR・地下鉄・バスなど公共交通機関が集中しており、幅広い地域から患者様が来院しやすい立地となっています。
通勤途中や買い物のついでなど、日常生活の中で受診しやすい環境は、都市型クリニックの大きな魅力です。
④ 1階区画で視認性にも優れた立地
1階区画は、患者様に場所を認識していただきやすく、看板や外観デザインによる認知向上も期待できます。
また、バリアフリー動線を計画しやすく、小さなお子様連れやご高齢の患者様にも利用しやすいクリニックづくりが可能です。
MMDコメント
MMDでは、この物件の最大の魅力は**「仙台駅徒歩圏」と「医療機関としての利用実績」**を兼ね備えている点にあると考えています。
仙台駅周辺は、居住人口だけでなく、オフィスワーカーや学生、買い物客など昼間人口も多いエリアです。
さらに、本物件は約88坪というゆとりある広さを備えており、多様な診療科や将来的な診療体制の拡充にも対応しやすい区画です。
仙台市中心部で存在感のあるクリニックを目指したい先生に、ぜひご検討いただきたい物件です。
MMD開業ポイント
✅ 仙台駅徒歩8分の好立地
✅ 元内科クリニックの医療テナント
✅ 約88坪の大型区画
✅ 1階で視認性・アクセス性に優れる
✅ 医療機関として利用実績あり
開業をご検討中の先生へ
クリニック開業では、「駅に近いこと」だけでなく、診療圏や地域特性、物件の活用方法まで総合的に検討することが重要です。
MMDでは物件紹介だけでなく、
- 診療圏分析
- 周辺医療機関の調査
- 人口動態の分析
- 開業資金のご相談
- 金融機関のご紹介
- 開業スケジュールの作成
まで、宮城・仙台でのクリニック開業をトータルでサポートしています。
この物件にご興味のある先生は、お気軽にお問い合わせください。
