このような先生におすすめです
✔ 新しい医療モールで開業を検討している先生
✔ 患者様とスタッフの動線を分けたクリニックをつくりたい先生
✔ スタッフルームやバックヤードを十分に確保したい先生
✔ 地域に根差したクリニックを長期的に運営したい先生
地域に寄り添う医療モールで、新たなクリニックを。
仙台市青葉区柏木に位置する**「ニストメディカルセンター柏木ビル」**は、地域医療を支えることを目的に設計された医療モールです。
2020年築の比較的新しい建物で、以前は婦人科クリニックが診療を行っていました。
周辺には住宅地が広がり、柏木市民センターにも隣接していることから、地域住民の生活動線上に位置する立地です。
今回募集しているクリニック区画は、診療スペースとバックヤードを分けられるメゾネットタイプ。
患者様の快適性とスタッフの働きやすさを両立できる、こだわりのクリニックづくりが可能です。
物件概要
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 仙台市青葉区柏木二丁目5-12 |
| 物件名 | ニストメディカルセンター柏木ビル |
| 物件種別 | 医療モール（賃貸テナント） |
| アクセス | 地下鉄南北線「北四番丁駅」徒歩21分・仙台市営バス「星稜町」徒歩4分 |
| 募集区画 | A・Bクリニック、調剤薬局 |
| Aクリニック | 37.8坪（2階22.9坪・3階14.9坪） |
| Bクリニック | 39.1坪（2階26.2坪・3階12.9坪） |
| 調剤薬局 | 15.0坪 |
| 築年月 | 2020年12月 |
| 構造 | 重量鉄骨造3階建 |
| 契約期間 | 普通借家契約（2年） |
| 駐車場 | 14台（うち敷地内3台） |
| 募集科目 | 全科目（歯科を除く） |
この物件のおすすめポイント
① メゾネットタイプで機能的なクリニックを実現
本物件最大の特徴は、クリニック区画がメゾネットタイプであることです。
2階を診療スペース、3階をスタッフルームや備品置場として利用できるため、診療エリアとバックヤードを明確に分けることができます。
患者様の導線をシンプルに保ちながら、スタッフが効率よく働ける環境を整えられる点は、一般的なワンフロアのテナントにはない魅力です。
② スタッフ動線と患者動線を分離できる設計
クリニック運営では、患者様のプライバシーやスタッフの業務効率を考慮した動線設計が重要です。
本物件には従業員専用の通用口が設けられており、患者様とスタッフの動線を分けることが可能です。
診療中の業務効率向上だけでなく、働きやすい職場環境づくりにもつながります。
③ 2020年築の新しい医療モール
築年数が浅く、現代のクリニック運営を想定した設計が特徴です。
また、本物件は婦人科クリニックが診療を行っていた実績があり、医療施設として地域に認知されている点も魅力です。
新規開業でありながら、「ここはクリニックがある場所」という地域の認識を活かせる可能性があります。
④ 地域住民が集まる生活拠点に立地
柏木市民センター前という立地は、地域住民の日常生活に密着した場所です。
住宅地にも近く、地域のかかりつけ医として長く診療を続けたい先生に適した環境といえるでしょう。
公共交通機関だけでなく、近隣駐車場も利用できるため、幅広い患者層の来院が期待できます。
MMDコメント
MMDでは、この物件の最大の魅力は**「クリニック運営を考えて設計された医療モール」であること**だと考えています。
メゾネット構造やスタッフ専用通用口など、診療だけでなくスタッフの働きやすさにも配慮された設計は、日々のクリニック運営に大きなメリットをもたらします。
また、以前に婦人科クリニックが診療していた実績があることから、地域住民にも医療施設として認知されている可能性があります。
単にテナントへ入居するのではなく、長期的な視点で地域医療に貢献したい先生におすすめしたい物件です。
MMD開業ポイント
✅ 2020年築の新しい医療モール
✅ メゾネットタイプで機能的な院内レイアウト
✅ スタッフ・患者動線を分離できる設計
✅ 婦人科クリニック跡地
✅ 地域住民が集まる柏木市民センター前
✅ 全診療科対応（歯科を除く）
開業をご検討中の先生へ
クリニック開業では、立地や広さだけでなく、「日々の診療がしやすい建物であるか」という視点も重要です。
MMDでは物件紹介だけでなく、
- 診療圏分析
- 周辺医療機関の調査
- 人口動態の分析
- 開業資金計画のご相談
- 金融機関のご紹介
- 開業スケジュールの作成
まで、宮城・仙台でのクリニック開業を総合的にサポートしています。
この物件にご興味のある先生は、お気軽にお問い合わせください。
