このような先生におすすめです
✔ 仙台駅東口エリアでクリニック開業を検討している先生
✔ 視認性の高い1階路面店舗を探している先生
✔ 約40坪の使いやすい広さを希望している先生
✔ 将来性のあるエリアで長く地域医療に携わりたい先生
発展を続ける榴ヶ岡エリアで、新たなクリニックを。
仙台市宮城野区二十人町。
仙台駅東口から徒歩圏内に位置し、近年はマンション建設や都市開発が進む注目エリアです。
今回ご紹介する物件は、JR仙石線「榴ヶ岡駅」から徒歩8分。
約38坪の1階路面テナントで、高い視認性と十分な広さを兼ね備えたクリニック向け物件です。
駅から徒歩圏という利便性に加え、地域住民や近隣オフィス勤務者など幅広い患者層が期待できる立地となっています。
物件概要
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 仙台市宮城野区二十人町 |
| 物件番号 | T958 |
| アクセス | JR仙石線「榴ヶ岡駅」徒歩8分 |
| 募集階 | 1階 |
| 面積 | 38.15坪（126.10㎡） |
| 賃料 | 582,000円（税別） |
| 管理費 | なし |
| 敷金 | 6か月 |
| 礼金 | なし |
| 築年月 | 2013年3月 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造9階建 |
| 駐車場 | 2台 |
| 設備 | 都市ガス・上下水道・エレベーター |
| 募集科目 | 全診療科 |
この物件のおすすめポイント
① 視認性の高い1階路面店舗
クリニック開業では、「認知される立地」であることが大きな強みになります。
本物件は1階路面店舗。
通行する方の目に自然と入りやすく、看板やガラス面を活かした外観づくりによって、地域への認知度向上が期待できます。
開業直後の集患にもプラスとなる条件です。
② 約38坪で幅広い診療科に対応
約38坪という広さは、
- 内科
- 整形外科
- 耳鼻咽喉科
- 婦人科
- 泌尿器科
- 心療内科
- 脳神経外科
など、多くの診療科で十分なスペースを確保できます。
診察室を複数設けたり、処置室や検査スペースを配置したりと、将来の運営も見据えたレイアウトが可能です。
③ 発展を続ける仙台駅東口エリア
榴ヶ岡駅周辺は、仙台駅東口エリアとともに再開発が進む地域です。
新築マンションの建設も続いており、今後も居住人口の増加が期待されています。
また、周辺にはオフィスや学校も点在しているため、
- 地域住民
- ビジネスパーソン
- 学生
など、多様な患者層を見込めることも魅力です。
④ 駐車場2台を確保
都市部では駐車場を確保できない物件も少なくありません。
本物件では2台分の駐車場が確保されており、お車で来院される患者様への対応も可能です。
公共交通機関だけでなく、自家用車での受診ニーズにも対応しやすい点は大きなメリットです。
MMDコメント
MMDでは、この物件の魅力は**「仙台駅東口エリアの将来性」と「視認性の高さ」**にあると考えています。
榴ヶ岡周辺は、仙台市内でも住宅・商業・オフィスがバランス良く集積するエリアへと変化を続けています。
今後もマンション建設や人口流入が期待されることから、地域に根差したクリニックを開業する候補地として注目したい地域です。
また、1階路面店舗という条件は、患者様から見つけてもらいやすく、クリニックの認知向上にもつながります。
「長く地域医療に貢献したい。」
そんな先生にぜひご検討いただきたい物件です。
MMD開業ポイント
✅ 榴ヶ岡駅徒歩8分
✅ 仙台駅東口エリア徒歩圏
✅ 約38坪のゆとりある区画
✅ 視認性の高い1階路面店舗
✅ 駐車場2台付き
✅ 将来性の高い再開発エリア
開業をご検討中の先生へ
クリニック開業では、「駅に近い」という条件だけではなく、その地域の将来性や人口動態、競合状況を踏まえた立地選びが重要です。
MMDでは物件のご紹介だけでなく、
- 診療圏分析
- 周辺医療機関の調査
- 人口動態の分析
- 開業資金のご相談
- 金融機関のご紹介
- 開業スケジュールの作成
まで、宮城・仙台に特化した開業支援を行っています。
この物件にご興味のある先生は、お気軽にお問い合わせください。
図面と現況が異なる場合は現況を優先致します