このような先生におすすめです
✔ 青葉区中心部で開業を検討している先生
✔ 初期投資を抑えながら開業したい先生
✔ 約30坪前後のコンパクトなクリニックを希望している先生
✔ 自院のコンセプトに合わせて自由に設計したい先生
仙台中心部で、自分らしいクリニックづくりを。
仙台市青葉区支倉町。
東北大学病院や宮城県庁、北四番丁エリアにも近く、住宅地とオフィス街が共存する利便性の高い地域です。
今回ご紹介する物件は、地下鉄南北線「北四番丁駅」から徒歩12分。
約27坪のスケルトンテナントで、診療科やコンセプトに合わせた自由度の高いクリニックづくりが可能です。
さらに、月額賃料は18万円台（税別）。
近年のテナント賃料を考えると、青葉区中心部では比較的開業しやすい条件となっています。
物件概要
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 仙台市青葉区支倉町 |
| 物件番号 | T4530 |
| アクセス | 地下鉄南北線「北四番丁駅」徒歩12分 |
| 募集階 | 2階／7階建 |
| 面積 | 27.35坪（90.42㎡） |
| 賃料 | 181,818円（税別） |
| 管理費 | なし |
| 敷金 | 3か月 |
| 礼金 | なし |
| 募集科目 | 全科目 |
| 設備 | トイレ |
| 引渡し | スケルトン |
| 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1987年3月 |
この物件のおすすめポイント
① 自由設計ができるスケルトン仕様
本物件はスケルトンでのお引渡しとなります。
そのため、
・患者様の動線
・スタッフの作業効率
・感染対策
・診療科に合わせた設備配置
など、自院の診療スタイルに合わせた設計が可能です。
クリニックの内装は、患者様の安心感や医院のブランドイメージにも大きく影響します。
ゼロから理想の空間をつくれることは、大きなメリットと言えるでしょう。
② 約27坪は開業しやすい人気サイズ
約27坪という広さは、
内科
皮膚科
耳鼻咽喉科
心療内科
泌尿器科
婦人科
など、多くの診療科で効率的なレイアウトが可能です。
診察室・待合室・処置室・スタッフスペースを無理なく配置でき、開業時の投資を抑えながら質の高い診療環境を整えることができます。
③ 青葉区支倉町という安心感のある立地
支倉町は、東北大学病院をはじめとした医療機関が集まるエリアに近く、地域住民だけでなく医療関係者の往来も多い地域です。
また、
宮城県庁
勾当台公園
北四番丁エリア
木町通エリア
も生活圏にあり、住宅地としても人気があります。
地域密着型クリニックとして長く診療を続けていく環境が整っています。
④ 開業後の固定費を抑えやすい
クリニック開業では、
医療機器
内装工事
広告宣伝
採用費
など、多くの初期投資が必要になります。
そのため、毎月の固定費となる賃料は慎重に検討したいポイントです。
本物件は青葉区中心部という立地でありながら、月額18万円台（税別）という比較的抑えられた賃料設定となっています。
開業後の資金繰りを考えても魅力のある条件です。
MMDコメント
MMDでは、この物件の最大の魅力は「開業しやすい条件が揃っていること」だと考えています。
駅前一等地のような華やかさはありませんが、
・約27坪という無理のない広さ
・比較的抑えられた賃料
・自由度の高いスケルトン仕様
これらをバランス良く兼ね備えています。
また、支倉町は東北大学病院や木町通、北四番丁エリアにも近く、医療との親和性が高い地域です。
診療圏分析や競合調査をしっかり行うことで、地域に必要とされるクリニックづくりが期待できるでしょう。
MMD開業ポイント
✅ 青葉区支倉町の人気エリア
✅ 約27坪で開業しやすい広さ
✅ 月額18万円台（税別）の賃料
✅ スケルトン渡しで自由設計
✅ 東北大学病院・北四番丁エリアに近い立地
開業をご検討中の先生へ
クリニック開業では、「駅から近い」「賃料が安い」という条件だけでは成功は決まりません。
重要なのは、その地域にどのような患者様が暮らし、どのような医療ニーズがあるのかを分析したうえで、自院のコンセプトに合った立地を選ぶことです。
MMDでは物件のご紹介だけではなく、
- 診療圏分析
- 周辺医療機関の調査
- 人口動態の分析
- 開業資金のご相談
- 金融機関のご紹介
- 開業スケジュールの作成
まで、宮城・仙台に特化した開業支援を行っています。
この物件にご興味のある先生は、お気軽にお問い合わせください。
図面と現況が異なる場合は現況を優先致します