このような先生におすすめです
✔ 地下鉄駅近で開業を検討している先生
✔ 50坪前後の広いクリニックを希望している先生
✔ 以前クリニックだった実績のある物件を探している先生
✔ 駐車場も確保できる立地を重視している先生
河原町駅近くで希少なクリニック向け物件
地下鉄南北線「河原町駅」から徒歩約3分。
仙台市若林区の中心部に位置する、医療機関向けテナントのご紹介です。
本物件の大きな特徴は、以前もクリニックとして利用されていた実績があることです。
医療施設として利用されていた履歴があるため、クリニック開業を検討されている先生にとっては非常に魅力的な物件と言えるでしょう。
さらに約54坪というゆとりある面積に加え、駐車場も5台確保できるため、幅広い診療科でご検討いただけます。
物件概要
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 仙台市若林区河原町一丁目5-15 |
| アクセス | 地下鉄南北線「河原町駅」徒歩3分 地下鉄南北線「長町一丁目駅」徒歩9分 |
| 物件番号 | K248 |
| 階数 | 1階／23階建 |
| 専有面積 | 54.09坪（178.81㎡） |
| 賃料 | 449,020円／月 |
| 管理費 | 24,450円／月 |
| 敷金 | 2,041,000円 |
| 礼金 | 408,200円 |
| 契約 | 定期借家契約 |
| 築年月 | 1995年2月 |
| 募集科目 | 医療（診療科指定なし） |
| 駐車場 | 5台利用可能 |
| 設備 | エアコン・照明・トイレ・流し台・都市ガス・上下水道 |
この物件のおすすめポイント
① 以前クリニックだった安心感
この物件は、以前クリニックとして利用されていました。
そのため、
- 医療施設として利用実績がある
- 患者様にも認知されやすい
- レイアウトの参考になる
など、新規開業時の安心材料となります。
医療機関としての利用実績は、新規開業物件の中でも大きな魅力です。
② 地下鉄河原町駅徒歩3分
地下鉄南北線「河原町駅」から徒歩約3分。
公共交通機関で来院される患者様にも利便性が高く、通院しやすい立地です。
また、長町方面・仙台駅方面の双方からアクセスしやすく、広い診療圏が期待できます。
③ 約54坪の大型区画
専有面積は約54坪。
診察室を複数設けることはもちろん、
- 内視鏡室
- リハビリスペース
- カウンセリングルーム
- 処置室
- 検査室
なども計画しやすい広さです。
将来的な診療拡大も見据えたクリニックづくりが可能です。
④ 駐車場5台確保可能
仙台市内でも駐車場を確保できる物件は貴重です。
特に若林区では車で通院される患者様も多く、
駐車場の有無はクリニック選びにも大きく影響します。
公共交通機関と自家用車の両方に対応できることは大きなメリットと言えるでしょう。
⑤ 金融機関も徒歩圏内
周辺には
- 七十七銀行
- 仙台銀行
- 杜の都信用金庫
があり、開業後の資金管理や事業運営にも便利な立地です。
郵便局やコンビニも近く、日々のクリニック運営を支える周辺環境も整っています。
MMDコメント
河原町エリアは、住宅地と幹線道路がバランス良く広がる地域であり、地域医療を担うクリニックの需要が期待できるエリアです。
本物件は以前クリニックとして利用されていた実績があり、約54坪という広さに加え、駐車場も確保できる点が大きな魅力です。
一方で、開業を成功させるためには、周辺人口や競合医療機関、診療圏なども十分に分析した上で診療科や開業コンセプトを検討することが重要です。
MMDでは、物件紹介だけでなく、こうした開業判断に必要な情報提供までサポートしています。
MMD開業ポイント
✅ 河原町駅徒歩3分の好立地
✅ 以前クリニックが入居していた実績あり
✅ 約54坪のゆとりある区画
✅ 駐車場5台利用可能
✅ 1階テナントで視認性良好
✅ 地下鉄南北線沿線でアクセス良好
開業をご検討中の先生へ
クリニック開業では、「どこで開業するか」が将来の経営を左右する重要な要素となります。
MMDでは物件のご紹介だけでなく、
- 診療圏分析
- 周辺医療機関の調査
- 開業資金・融資のご相談
- 金融機関のご紹介
- 開業スケジュールの作成
- 宮城・仙台の医療マーケット情報の提供
まで、宮城・仙台でのクリニック開業を総合的にサポートしております。
この物件について詳しく知りたい先生や、開業をご検討中の先生は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
