このような先生におすすめです
✔ 青葉区西部エリアで開業を検討している先生
✔ 駅前立地でアクセスの良いクリニックを目指したい先生
✔ 約45坪のゆとりある広さを希望している先生
✔ 駐車場も確保できる物件を探している先生
愛子駅徒歩1分。駅前で開業できる希少な医療向け物件
JR仙山線「愛子駅」から徒歩1分。
駅の目の前という優れた立地に、クリニック開業に適した1階テナントが募集となりました。
駅利用者だけでなく、周辺住宅地からの来院も期待できるエリアであり、地域に根ざしたクリニックを目指す先生におすすめしたい物件です。
約45坪の広さに加え、駐車場も3〜5台程度相談可能。
患者様の通いやすさと、クリニックとしての使いやすさを兼ね備えた物件です。
物件概要
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区愛子中央一丁目7-13 |
| アクセス | JR仙山線「愛子駅」徒歩1分 |
| 物件名 | 加藤ビル |
| 物件番号 | F116 |
| 募集階 | 1階 |
| 専有面積 | 45.54坪（150.55㎡） |
| 賃料 | 544,500円／月 |
| 管理費 | 16,500円／月 |
| 敷金 | 2,970,000円 |
| 礼金 | 495,000円 |
| 契約 | 定期借家契約 |
| 築年月 | 1999年7月 |
| 募集科目 | 指定なし |
| 駐車場 | 3〜5台程度相談可能（8,800円／台） |
| 設備 | 個別空調・男女別トイレ・給湯室
前面ガラス張り・路面店 |
この物件のおすすめポイント
① JR愛子駅徒歩1分という抜群のアクセス
最大の魅力は、JR仙山線「愛子駅」から徒歩わずか1分という立地です。
駅前という視認性の高さに加え、通勤・通学で駅を利用する方や周辺住民からの認知も得やすく、地域に密着したクリニックづくりが期待できます。
駅前立地は患者様にとっても通院しやすく、長期的な集患にもつながる大きな強みとなります。
② 約45坪の使いやすい広さ
専有面積は約45坪。
診察室だけでなく、
- 処置室
- 検査室
- カウンセリングルーム
- スタッフルーム
なども十分確保しやすい広さがあります。
診療効率や患者動線を考えたレイアウトを計画しやすい点も魅力です。
③ 前面ガラス張り・1階路面店
前面がガラス張りとなっており、開放感のある外観が特徴です。
クリニックの存在を地域へ自然にアピールでき、初めて来院される患者様にも分かりやすい立地と言えるでしょう。
また、1階路面店であることから、高齢の患者様やベビーカーをご利用の方にも配慮しやすい環境です。
④ 駐車場も相談可能
駅前物件でありながら、駐車場は3〜5台程度相談可能です。
愛子エリアでは自家用車で通院される患者様も多く、駐車場の確保はクリニック経営において重要なポイントになります。
公共交通機関と自家用車、両方のニーズに対応できる点は大きなメリットです。
⑤ 周辺には生活利便施設が充実
徒歩圏内には
- ヨークベニマル
- カワチ薬品
- 七十七銀行
- JA仙台
- 愛子郵便局
- 広瀬図書館
などがあり、地域住民の日常生活圏となっています。
生活動線上にクリニックがあることは、継続的な通院にもつながりやすい立地条件です。
MMDコメント
愛子エリアは仙台市青葉区西部の中核エリアとして、住宅地の発展が続いている地域です。
JR仙山線を利用する通勤・通学者に加え、ファミリー層や高齢者も多く暮らしており、地域医療のニーズが期待できます。
本物件は駅徒歩1分という希少性に加え、約45坪の広さ、1階路面店、駐車場相談可能という、クリニック開業に必要な条件がバランスよく揃っています。
開業を成功させるためには、物件だけでなく診療圏や競合医療機関の状況を十分に分析した上で診療科やコンセプトを検討することが重要です。
MMDでは物件紹介だけでなく、診療圏分析や市場調査も含めた開業支援を行っています。
MMD開業ポイント
✅ JR愛子駅徒歩1分の駅前立地
✅ 約45坪のゆとりある区画
✅ 1階路面店・前面ガラス張り
✅ 駐車場3〜5台相談可能
✅ 地域密着型クリニックにおすすめ
開業をご検討中の先生へ
クリニック開業では、「立地選び」が将来の経営を左右すると言っても過言ではありません。
MMDでは物件のご紹介だけでなく、
- 診療圏分析
- 周辺医療機関の調査
- 開業資金・融資のご相談
- 金融機関のご紹介
- 開業スケジュールの作成
- 宮城・仙台の医療マーケット情報の提供
まで、宮城・仙台でのクリニック開業を総合的にサポートしております。
この物件にご興味のある先生は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
