このような先生におすすめです
✔ 若林区・卸町エリアでクリニック開業を検討している先生
✔ 約80坪以上の大型区画を探している先生
✔ 駐車場を確保できるロードサイド立地を希望している先生
約84坪という”ゆとり”が、理想のクリニックづくりを可能にします
仙台市若林区大和町。
地下鉄東西線「薬師堂駅」から徒歩8分、交通量の多いロードサイドに位置する約84坪の大型テナントが募集となりました。
道路に面した大きなガラス面は高い視認性を誇り、クリニックとしての存在感を十分に発揮できます。
室内はスケルトン仕様となっており、診療科や診療スタイルに合わせて自由に設計が可能。
さらに共同駐車場も利用できるため、地下鉄利用者だけでなく、自動車で来院される患者様にも対応しやすい物件です。
「開業時から理想のクリニックをつくりたい。」
そんな先生にぜひご検討いただきたい物件です。
物件概要
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 仙台市若林区大和町二丁目 |
| アクセス | 地下鉄東西線「薬師堂駅」徒歩8分 |
| 物件番号 | T1864 |
| 募集階 | 1階 |
| 専有面積 | 84.40坪（279㎡） |
| 賃料 | 600,000円／月（税別） |
| 管理費 | なし |
| 敷金 | 6か月 |
| 礼金 | 1か月 |
| 契約期間 | 普通借家2年 |
| 築年月 | 1993年3月 |
| 駐車場 | 共同駐車場6台 |
| 引渡し | 相談 |
| 設備 | スケルトン・上下水道・エレベーター・インターネット対応 |
この物件のおすすめポイント
① 約84坪の大型区画で自由なレイアウトが可能
84坪という広さは、クリニック開業物件としても希少です。
診察室だけでなく、
- 処置室
- 検査室
- リハビリスペース
- 点滴室
- カウンセリングルーム
- スタッフルーム
なども十分に確保できます。
将来的な患者数の増加や設備追加にも対応しやすく、長期的な経営を見据えたクリニックづくりが可能です。
② スケルトンだから理想のクリニックをゼロから設計
室内はスケルトン状態。
診療科に合わせて、
- 患者動線
- スタッフ動線
- 感染対策
- バリアフリー設計
などを自由に設計できます。
開業時の設計は、その後何十年もの診療効率に影響する重要なポイントです。
③ ロードサイドならではの高い視認性
建物は交通量の多い道路沿いに位置し、前面ガラス張りのため認知されやすい環境です。
「ここにクリニックがある」と自然に地域へ認知してもらえることは、新規開業時の集患にもプラスに働きます。
また、共同駐車場も6台分あり、車社会である仙台では大きなメリットになります。
④ 発展が続く卸町・大和町エリア
周辺には
- イオンスタイル仙台卸町
- サンフェスタ
- 若林区文化センター
などがあり、生活利便性の高い地域です。
地下鉄東西線の開業以降はマンション建設も進み、若い世代やファミリー層の流入も続いています。
今後も地域医療の需要が期待できるエリアと言えるでしょう。
⑤ 幅広い診療科に対応可能
この広さがあれば
- 内科
- 整形外科
- 小児科
- 消化器内科
- 皮膚科
- 耳鼻咽喉科
- 婦人科
- 心療内科
など、多くの診療科で検討できます。
設備投資が必要な診療科でも十分なレイアウトを確保できることは、大型物件ならではの魅力です。
MMDコメント
若林区大和町・卸町エリアは、地下鉄東西線開業以降、仙台市内でも街の変化が大きいエリアの一つです。
新しいマンションの建設が進み、現役世代や子育て世帯の流入が続いている一方で、周辺には長く住まわれている高齢者も多く、幅広い年代の診療ニーズが期待できます。
また、イオンスタイル仙台卸町を中心とした商業集積や企業・公共施設も多く、平日はビジネスパーソン、休日はファミリー層など、多様な患者層が生活する地域です。
約84坪という大型区画は宮城県内でも限られており、将来的な設備増設や診療内容の拡充まで視野に入れた開業計画を立てられる点も魅力です。
一方で、開業成功のためには「良い物件だから契約する」のではなく、「この地域でどの診療科なら選ばれるか」を分析することが重要です。
MMD診療圏ワンポイント
■ エリアの特徴
地下鉄東西線沿線の発展が続く若林区大和町・卸町エリア。
住宅開発と商業施設開発が進み、今後も安定した医療需要が期待できる地域です。
■ 想定患者層
- ファミリー世帯
- 子育て世代
- 現役世代
- 高齢者
- 周辺企業勤務者
幅広い年代を対象とした診療が期待できます。
■ 開業立地としての強み
✅ 地下鉄東西線利用者を取り込める
✅ ロードサイド立地で車での来院にも対応
✅ イオンスタイル仙台卸町を中心とした生活圏
✅ 高い視認性による認知効果
※実際の開業可否については、診療圏分析・競合状況・診療コンセプトを総合的に判断することをおすすめします。
MMD開業ポイント
✅ 約84坪の大型区画
✅ 地下鉄東西線「薬師堂駅」徒歩8分
✅ 1階路面店・高い視認性
✅ スケルトン渡しで自由設計
✅ 共同駐車場6台
✅ 発展が続く卸町・大和町エリア
開業をご検討中の先生へ
クリニック開業では、「どこで開業するか」が将来の経営を大きく左右します。
MMDでは物件のご紹介だけでなく、
- 診療圏分析
- 周辺医療機関の調査
- 開業資金・融資のご相談
- 金融機関のご紹介
- 開業スケジュールの作成
- 宮城・仙台の医療マーケット情報の提供
まで、宮城・仙台でのクリニック開業をトータルでサポートしております。
この物件にご興味のある先生は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
図面と現況が異なる場合は現況を優先致します